帶湖雅苑賓館項(xiàng)目
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)?位于安廈帶湖雅苑?區(qū)東北?（上饒市信州區(qū)慶豐北路66號(hào)）。地上建筑?積計(jì)13390.41平??（地上1層建筑?積計(jì)1760.93平??，設(shè)有?堂、客服中?、宴會(huì)廳和中央廚房等；地上2層建筑?積計(jì)1447.18平??，主要為宴會(huì)廳；每層均為?坯，地上3-17層標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)間，未進(jìn)?隔墻，可每層布置15間客房，單層建筑?積計(jì)670.99平??，單間客房建筑?積約計(jì)44平??）。賓館室內(nèi)三部電梯已經(jīng)安裝完成，地下室配有?活泵房、弱電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房和地下?位，賓館地上周邊有環(huán)形通道及部分臨時(shí)停?位。
二、項(xiàng)目定位
1. 交通便利性分析
該賓館緊鄰上饒市快速通道天佑?道，與上饒?鐵站、滬昆?速上饒東出?距離均不?5公?，3公??活圈內(nèi)有市體育中?、市?政中?和萬達(dá)?場(chǎng)等，總體上交通便利。
2. 資源稀缺性分析
三清??道以北、明叔路以西、天佑?道以南、帶湖?莊以西范圍內(nèi)有九州奧城、明叔花苑、帶湖景苑、帶湖雅苑、帶湖·陽光城、伯爵?莊、北星?桂園、帶湖花城等住宅?區(qū)，近1.5萬套住宅、住宅?積約200萬平??、未來居住??約5萬?。該賓館正北?的上饒市??醫(yī)院北院已正式啟?，總建筑?積約11萬平??，設(shè)置編制床位1490張。區(qū)域內(nèi)?同規(guī)模賓館，該賓館屬相對(duì)稀缺資源。
